📰 TBMM’de Gençlere Devlet Destekli Konut Kredisi Teklifi! 3 Yıl Geri Ödemesiz, 20 Yıl Vadeli Finansman Önerisi

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonu’na sunulan “İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi”, ilk kez konut sahibi olacak gençlere yönelik yeni bir finansman modelini gündeme taşıdı.

Teklifin yasalaşması halinde belirlenen şartları sağlayan gençler, devlet destekli konut kredisinden yararlanabilecek. Ancak kanun teklifi henüz kabul edilmiş değil. Düzenlemenin yürürlüğe girebilmesi için TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilmesi ve Resmî Gazete’de yayımlanması gerekiyor.

---

🏠 Kimler Destekten Yararlanabilecek?

Kanun teklifinde yer alan düzenlemeye göre devlet destekli konut finansmanından yararlanabilmek için adayların aşağıdaki şartları taşıması öngörülüyor:

• 🇹🇷 Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• 👤 Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş, 35 yaşını aşmamış olmak,
• 🏡 Kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmamak,
• 📅 Son 5 yıl içerisinde konut sahibi olmamış olmak,
• 💼 Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olmak,
• 🏠 Satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmek.

Bu şartlar, teklif metninde yer alan kriterler arasında bulunuyor.

---

💰 Devlet Destekli Kredi Nasıl Olacak?

Kanun teklifine göre uygulanması planlanan finansman modelinde dikkat çeken başlıklar şu şekilde:

• 💳 Kredi tutarı, satın alınacak konut bedelinin %90’ını geçemeyecek.
• 📆 Azami kredi vadesi 20 yıl (240 ay) olacak.
• 💵 Kredi faizinin veya kâr payının belirli bir bölümü Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanabilecek.
• 🏛️ Cumhurbaşkanı; destek oranı, azami kredi tutarı, gelir kriterleri ve uygulama esaslarını belirlemeye yetkili olacak.
• ⏳ Yararlanıcılara ilk 3 yıl anapara ödemesiz dönem uygulanabilecek.

Bu düzenlemeler, gençlerin daha uzun vadeli ve devlet destekli finansman imkânına erişmesini amaçlıyor.

---

🚫 5 Yıl Satış Yasağı Getirilmesi Öngörülüyor

Teklifte yer alan önemli maddelerden biri de 5 yıl satış yasağı oldu.

Buna göre devlet destekli krediyle satın alınan konutların;

• 📌 Edinim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca satılamaması,
• 📌 Ticari amaçla devredilememesi

öngörülüyor.

Ayrıca gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilen kişilerden sağlanan tüm desteklerin yasal faiziyle birlikte geri alınması planlanıyor.

---

📅 Yasalaşırsa Nasıl Uygulanacak?

Kanun teklifinin TBMM’de kabul edilmesi ve yürürlüğe girmesi halinde, şartları sağlayan gençler devlet destekli konut finansmanına başvurabilecek.

Teklifte;

• 🏦 240 ay (20 yıl) vade,
• ⏳ İlk 3 yıl anapara ödemesiz dönem,
• 💰 Kalan 17 yılda geri ödeme

modeli öngörülüyor.

Haberde yer alan değerlendirmeye göre, 2 milyon TL tutarında kullanılacak bir kredi için aylık geri ödemenin yaklaşık 23 bin TL seviyesinde olabileceği ifade ediliyor. Ancak bu tutar, uygulanacak faiz veya kâr payı oranına göre değişiklik gösterebilir.

---

📌 Düzenleme Henüz Yasalaşmadı

Söz konusu düzenleme şu an için yalnızca TBMM’ye sunulmuş bir kanun teklifidir. Teklif henüz yasalaşmamış olup vatandaşlar açısından herhangi bir başvuru süreci başlamamıştır.

Edinilen bilgilere göre teklif, TBMM’nin mevcut çalışma döneminde görüşülmedi. Düzenlemenin Meclis’in ekim ayında başlayacak yeni yasama döneminde gündeme alınması bekleniyor. Ancak teklifin kabul edilip edilmeyeceği, içeriğinde değişiklik yapılıp yapılmayacağı ve uygulamanın ne zaman başlayacağına ilişkin resmî bir karar bulunmuyor. Bu nedenle başvuru tarihleri ve uygulama esasları ancak teklif yasalaştıktan sonra netlik kazanacaktır.